ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Рыночная арендная плата (рыночная стоимость права пользования) – наиболее вероятная величина арендной платы, за которую может быть сдан или арендован объект недвижимого имущества на дату оценки при типичных рыночных условиях.
Арендная ставка является важнейшим параметром договора аренды, поскольку именно она определяет привлекательность недвижимости для арендатора. Спрос на оценку арендной ставки с каждым годом растет – она важна для арендодателя и для арендатора, чтобы между ними не возникали споры по поводу текущей арендной платы.
Наша компания проводит оценку арендных ставок на основании глубокого анализа всех необходимых характеристик объекта недвижимости, его макро и микроокружения. Опыт в оценке любых видов недвижимости, современные методики расчетов, всё это дает гарантию качественной и профессиональной оценки, в результате которой заказчик получает официальный документ – отчет об оценке арендной ставки, который может быть использован в различных целях.

Мы выполняем независимую оценку арендной платы следующих видов имущества:
‒ Оценка арендной платы за пользование помещением, зданием, магазином, складом и складским комплексом;
‒ Оценка арендной платы за пользование сооружениями, инженерными коммуникациями, конструктивными элементами зданий;
‒ Оценка арендной платы за пользование земельным участком;
‒ Оценка арендной платы за пользование транспортом и оборудованием.

Документы необходимые для оценки арендной платы
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН);
2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (при отсутствии выписки из ЕГРН);
3. Документы, на основании которых произведена регистрация права (документы основания). Это может быть: договор купли – продажи, дарения, мены, договор о передаче…, решение суда, свидетельство о праве на наследство или другое;
4. Техническая документация на помещение (здание) содержащая основные характеристики здания в котором расположен объект, поэтажный план помещения и экспликацию к поэтажному плану. Это может быть: Технический паспорт, Технический план, и прочие документы содержащие указанные сведения.
5. Справку о первоначальной, остаточной стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет – в случае, когда помещение принадлежит юридическому лицу
6. Реквизиты заказчика. Карточка организации – в случае, если заказчик/собственник объекта – юридическое лицо. Паспорт заказчика (первый лист – разворот и прописка) – в случае, если заказчиком/собственником является физическое лицо.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.